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2021/11/14 歷經兩天密集評審，高雄市亞洲新灣區由台電及高雄市政府共同擁有的5.3公頃特貿三公辦都更招商案塵埃落定， 北基地3.1公頃由興富發建設取得最優申請人、「南基地北側」1.1公頃最優申請人為國揚實業與台灣人壽保險公司合組的團隊、「南基地南側」1公頃最優申請人則為國城建設公司與高興昌鋼鐵公司組成的智匯方舟合作聯盟。

高雄市政府新聞稿

全台最大公辦都更招商案「特貿三」，高市都發局今宣布南北基地的評選結果，預計將吸引民間投資金額總計超過750億元。

特貿三招商由高雄市都發局主辦，委託專業顧問團隊仲量聯行，協助招商、評選及簽議約作業，於今年9月27日截止收件，5.3公頃分三個招商基地，吸引9組申請人投標競爭，顯示投資市場對高雄未來發展相當期待。

高市都發局今天下午宣布評選結果，北基地由興富發建設取得最優申請人、南基地北側最優申請人為國揚實業與台灣人壽保險合組的團隊、南基地南側最優申請人為國城建設與高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟。

高雄市副市長林欽榮表示，亞灣特貿三土地都更開發案，是繼台積電宣布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄再一個重量級公私協力開發案的正式啟動，未來將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與高雄軟體科技園區一、二期呼應，共築成行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。

林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，特貿三5.3公頃開發後，總價值將超過1,200億元，創造至少4千個工作機會，地主台電及高雄市政府，分回超過達10萬坪總樓地板面積（台電60.7%、市府39.3%），以供5GAIoT創新企業、青創基地或會展商業使用。

依據3家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIoT產業，及興建最符合國際潮流的鑽石級智慧建築、設置智慧建築5GAIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館，並回饋給市府5000萬~1億元不等金額，供設立5GAIoT推廣基金會、設立5GAIoT創意交流中心等。

也有最優申請人團隊，承諾將同時成立新創天使基金，鼓勵高雄在地5GAIoT新創團隊，並結合陽明交大、成大人才進駐，設立智慧學院與智慧中心。

都發局表示，評選結果公布後，預計最快於今年底至明年初，陸續完成三宗基地議約簽約程序，以利後續都更報核程序展開。

另為呼應5GAIoT產業發展的市民居住需求，高市府計畫於特貿三東側市有土地，分兩期興建亞灣智慧公宅1600戶。第一期762戶將於明年12月動工，115年完工；第二期預計以公辦都更方式取得838戶，預計明年6月公告招商，以應青年族群住宅及企業進駐後，企業安家住宅需要。