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住一與住1-1是低密度代名詞,可是在中部地區,住1-1已經成為高樓住宅代名詞,WHY?

看看員林大道允將寓見花園:

允將寓見花園位於彰化縣員林市員林大道五段180號 ,由允將建設股份有限公司投資興建,東霙營造股份有限公司營造,黃郁文建築師事務所建築設計,基地面積1690.23坪、建蔽率45.2%、公設比33%,樓層規劃為1棟地上15層,地下2層建築,共有193戶住家,10戶店面,格局坪數規劃二房29~35坪 、三房36~45坪 、店面23~27坪 結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具:櫻花廚具 衛浴:TOTO 衛浴。 建案鄰近近龍燈公園,位於184重劃區範圍內,2018年10月交屋。

總價968萬元,代表每坪超過三十萬元,這是員林人的日常嗎?

看看員林大道昌祐鴻景、鴻觀,第一種住宅區上面起高樓,這是低密度嗎?

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鴻景,基地701坪,店面16戶,住家84戶,15F/B2。

鴻觀,基地1220坪,店面24戶,住家140戶,兩棟,15F/B2。

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發生甚麼事情了?這是規劃者沒有想到,還是市場使然?

沒有人說,住一不能蓋高樓,只是在三十米大道旁邊畫設住一,只因為要滿足計畫人口需求,忽視立地條件,到頭來,投資者與建商如何看待此類分區?

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看起來員林的168已經充斥大樓型產品,下次該細部計畫通盤檢討應該就此現象提出檢討與對策。

 

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