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2023年1月2日新聞，台中港務公司與統一企業集團旗下統流開發股份有限公司簽訂「臺中港港埠服務專業區(II)95,442平方公尺土地租賃契約」。(臨港路側)

統一企業集團為臺灣零售業龍頭，鑒於國內消費型態改變，網路購物市場迅速擴張，物流需求因而擴大，積極投入物流事業。

統流開發公司預計於臺中港投資近百億元，打造統一企業集團臺中港物流企業總部，規劃設置辦公室、國際會議中心、物流中心、加油站及統一超商商場等，並視市場情形評估設置保稅物流中心與保稅倉庫之可行性，預計可創造1,000名就業機會。

這是繼2020年樹谷物流園區之後的另一個重要物流投資案，統一此舉是否宣示北中南園區正式成形，這是內需自用，還是將進一步成為綜合型物流園區?

2022年11月15日取得土地，每年土地成本約3500萬元，等於每月租金及管理費將近300萬元。

(1216)統一-代子公司統流開發(股)公司公告取得土地使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市梧棲區港口段84地號等33筆土地
2.事實發生日:111/11/15~111/11/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易數量約95,442平方公尺，折合約28,871.18坪。
年租金新台幣6,919,545元；自營運日起，年管理費新台幣28,632,600元。使用權資產金額約新台幣883,355,812元 (50年租約)。