爭吵多年的台中市黎明自辦重劃區交六用地，建蔽容積50/550，面積8.2379公頃，管制規則這麼寫著:
1. 交通用地， 係供交通建設之場站、轉乘設施、路線(軌道) 、交流道、服務區等相關設施及附屬事業之使用。
2. 交通用地得依「促進民間參與公共建設法」規定獎勵民間參與，或以一般徵收方式開發。
3. 交通用地之附屬事業得作下列之使用：一般及綜合零售業、餐飲業、批發業、一般及日常服務業、金融保險業、觀光及旅遊服務業、娛樂及健身服務業、醫療保健服務業、事務所及辦公室、住宅、會議及工商展覽中心、倉儲物流業、購物中心及批發量販業、廣告業、運輸服務業、通訊服務業、停車場經營業、加油站及加氣站業、修理服務業、文化及教育設施及其他依「促進民間參與公共建設法」容許項目之使用，惟住宅使用比例不得超過總樓地板面積之三分之一。
4. 交通用地應整體規劃（包括土地、建築物之使用、營運管理財務計畫相關計畫等），應符合基本需求表（詳附件二），並經本府交通主管機關審查同意，並得分期分區開發興建，其場站及交通設施應優先開發完成。
單元二整體開發案
擬定臺中市都市計畫（整體開發地區單元二）細部計畫業於96年11月14日依府都計字第0960260037號函發布實施，並由臺中市黎明自辦市地重劃區重劃會辦理重劃開發。目前重劃區公共設施工程已大部分完成，土地分配成果亦於100年12月16日公告期滿，於101年4月向地政局申請土地登記。面積達186.3273公頃，計畫人口2.4萬人。
這是一處住宅區高達97公頃，道路、排水路及園道土地面積72公頃，公園卻只有3.8公頃，且沒有學校用地的都市計畫區，最主要的公設用地就是交通用地8.2379公頃。
2013年新聞至今，有進度嗎?
臺中市單元二市地重劃區黎明自辦市地重劃的「交六」用地計畫做公車轉運站，但原地主不滿重劃會的土地分配，要求原地分配，雙方爭議己久，今天六、七十位地主代表到市議會陳情；市府地政局長曾國鈞當場做重大宣布「交六土地分配問題，重劃會再不解決，不排除另找別處設轉運站。」
單元二重劃區面積一百八十六公頃，共有二千六百多位地主；其中位在市政路、環中路交口附近的「交六」土地面積八點四公頃，有數百位地主，這些地主不滿該區重劃會將他們的土地分配在偏遠地區，影響他們的權益，一再要求原地分配，但重劃會至今未解決地主的抗議，今天上午部分地主組成的自救會由會長黃國書率領六、七十位代表到市議會陳情。
地主們拉白布條要求原地分配土地，並凍結所有的抵費地登記。會長黃國書質疑單元二重劃會的組成不合法，其中有數百位的人頭會員，地主們認為這樣的重劃會做土地分配也不合法，已向法院提出告訴。
面對地主的陳情，市府地政局長曾國鈞當面做重大宣布「重劃會再不解決交六土地分配問題，不排除採替代方案，另找其他地點設置!」陳情地主們認為曾局長非常有魄力，紛紛拍手叫好，並說「謝謝局長!」
曾局長表示，交六的爭議問題已久，重劃會遲遲不能解決，影響到單元二的整體開發，市府的立場希望單元二順利開發，不為部分土地主問題影響到全部地主的權益，所以己有另設交六的替代方案，將設期限要求重劃會盡速解決，否則另找土地設交六。
對於陳情地主要求「抵費地全數暫緩登記」；曾局長表示，市議會針對這個爭議案有組成專案小組調查，也有決議凍結抵費地登記，地政局已依議會的決議凍結抵費地登記。
市議員張廖萬堅、洪嘉鴻、楊正中、陳淑華等議員也在議會質詢關心自辦市地重劃衍生的問題；曾局長答覆表示，多數自辦市地重劃的案子，土地分配時有爭議，地主與重劃會常有糾紛，甚至訴訟，因此市府考慮以後大面積的土地盡量朝公辦重劃方式進行。
2009年新聞更有趣，轉運站內容似乎很具體
台中市府交通處長溫代欣昨天透露，市府在黎明路、市政路口附近「交六」用地規劃的大型轉運站，目前計畫已經成熟，如無意外，一個廣達8公頃、有62個月台，並有18個備用月台的大型轉運站。
一下子地主糾紛，一下子市府樂觀的文宣，到頭來，用意良好的交六用地還是躺在那哩，動彈不得。誰是贏家?誰是輸家?
留言列表
