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和美市鎮中心有一處奇特的工業區土地，順發製粉廠工廠所在，這家發跡於1950年代的麵粉廠，長期與國內約三十家麵粉廠共存，屬於半壟斷狀態，從小麥聯合進口到開放自由進口，有些麵粉廠存活下來，大者恆大，沒有轉型者，立即面臨競爭壓力，潭子的東陽麵粉廠土地2023年中遭到法拍命運。

-「象牌麵粉」廠房分為2筆拍賣，分別為底價1572萬元、總坪數77.8坪的一層樓平房，以及總坪數1147.13坪、屋齡48年的2層樓廠房，總底價1.91億元，經查判決書，該物件被法拍原因除了設定給銀行的欠款外，還積欠三位自然人1400萬元。

和美鎮的順發麵粉廠已經閒置多年，未來命運是否類似，值得觀察。

地主或許也想轉作他用，但是都市計畫變更程序是否能如所願，除了既有的審議規範外，一個在地幾十年的麵粉廠，從無到有，從有到無，過程中累積的點滴，是否到頭來只剩下土地變更利得高低，還是可以從中找到更多的養分與公共素材?

這是地方發展的沙漠區，也是值得灌溉的園地。

和美都市計畫問題多多!

文中用地解編，外圍農業區擴大，修改計畫人口為3.5萬人等議題，拖下去，沒有人願意面對問題，將農業區及公共設施用地實質納管，到頭來，和美鎮的發展還是在農業區上自生自滅，自尋出路。

計畫存在的目的是管制，限制空間想像嗎?如果計畫要引導發展，計畫擬定及審議單位是否要有在地基本認知?委由外來團隊、遠方政府單位把關，真的是合理的機制嗎?在地人真的只有貪婪，只有利益嗎?