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身為屏東人,照理說,東港應該是不陌生的海港,事實則不然,陌生且抓不到脈絡。

東港鎮土地面積在屏東縣算倒數排名,大概2946公頃,其中805公頃納入都市計畫區,人口規模大概4.5萬人,都計區人口則號稱將近3.9萬人,超過八成人口居住在都市計劃區。

嘗試從都市計畫書圖找到些許蛛絲馬跡。

解讀屏東東港都市計畫

解讀屏東東港都市計畫

解讀屏東東港都市計畫

解讀屏東東港都市計畫

赫然發現,這又是一處很難理解、被理解的書圖。除了一直被解編的公共設施用地外,尤其公園,各類使用分區使用率竟然不高,可是卻已經擠滿人口,一度高達4萬人。到底東港都市計畫區發生甚麼事情了?有誰知道嗎?

解讀屏東東港都市計畫

知道了,又能怎樣?

工業區181公頃,竟然只用了15公頃,不到10%,這還是港口產業城市嗎?129公頃農業區,真的沒有住人嗎?

住宅區224公頃,竟然還有74公頃尚未使用?商業區土地雖然使用率高,但是真的是商業充斥嗎?

當一本都市計畫書圖沒辦法引導我們認識一個地方,到頭來,計畫存在的價值就會受到否定,違規使用、公共設施用地解編就成為日常。

一個天然良港、一個觀光勝地,到頭來,人民與土地還是要自力救濟。一條道路,各自表述,叢林法則中,政府選擇缺席,或者迴避。

計畫與否?一條巷弄的你我他

這條街有路名新勝街2巷,計畫道路寬度7米,至今沒有開闢,究竟如何長成今天的樣子,很多人說不清楚。

解讀屏東東港都市計畫

表現上看起來一切正常,私底下卻隱藏一段都市計畫導致的糾紛。

No description available.

都市計畫存在何用?7米計畫道路的土地尚未徵收,土地私人所有,介於計畫道路與私人住家之間存在一處寬3米、長約百米的住宅區土地,東港鎮新勝段690地號,面積301平方公尺,這是一塊沒辦法建築的住宅區土地。

解讀屏東東港都市計畫

從地主的角度,這塊地不好用,長期以來變成街邊住戶的停車空間。也因為如此,地主希望這條7米計畫道路可以廢除,變更成住宅區。

解讀屏東東港都市計畫

回到規劃原意?這塊土地應該與住家結合,但是,現實面卻相反。怎麼辦?任由私人恩怨上火,還是透過計劃體系提供合理的服務?

1000平方公尺的住宅區、計畫道路用地就這樣成為雙方纏鬥的焦點,沒有人願意退讓,任何的協調到頭來,無功而返。

計畫的存在是讓所有人可以有安全舒適的環境,安全回家的道路,是嗎?

 

 

 

 

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