台中學研究中心

新聞寫著:

1.   興富發惠國段90地號-325米

台中的天際線即將發生劇烈地改變。繼高達225公尺的「台中之鑽」將於今年完工後，西屯區「興富發惠國段90地號」的全新商辦大樓，在2024年4月進入工程階段，建築高達規劃323.5公尺、地上63層、地下8層，基地總面積達8,573.46 平方公尺(第四種專用區，50/650)，設計建蔽容積(42.55%/1039.99%)，總樓地板面積16萬平方公尺，容積移轉40%，開放空間獎勵20%，預計 2028 年完工，屆時將成為台中最高大樓、台灣第四高大樓， 僅次於：台北101大樓（508公尺）、 台北雙星（360公尺）、85 大樓（323 公尺）。

2. 台中之鑽-212米

2014年台中銀行以57.5億元向興富發建設取得土地，台中之鑽開挖深度達34.6公尺(B-10)，是目前台灣挖最深的地基，落成後，將成為臺中市首棟高度超過200公尺的大樓（以屋頂裝飾物計算最高高度）。2018年此建案獲得房地產領袖高峰會（MIPIM）未來地產項目獎的高層建築類首獎。2018年10月19日動工，預計2024年完工。

惠民段145地號(緊鄰小來公園144地號)，基地面積5763.16平方公尺，第八種專用區(50/600)，地上38層，地下10層，設計高度212米，總樓地板面積11.5萬平方公尺。

3. 聯聚中庸-192公尺

聯聚中雍大廈是聯聚建設建造的商辦大樓。位於西屯區市政北七路98號，西鄰新光三越台中店、東鄰遠東百貨。惠國段92地號，第四種專用區(50/650)，基地面積3590.1平方公尺，樓高39層，地下7樓，設計高度192公尺，總樓地板面積6.2萬平方公尺。2019年5月啟用，現為臺中第一高樓。

未來展望?

台中真的有超高層建築的需要與舞台嗎? 一棟又一棟的摩天大樓，我們應該真心祝福他們非凡的成功，還是要保持更審慎的態度?

首先，台中真的是地小人稠，土地需要集約利用至此嗎?摩天大樓在台中出現的意義為何?

其次，興富發惠國段90地號大樓基地緊臨台灣大道，單面臨路，這棟建築到底如何通過都市設計審議?未來如何進出?附帶甚麼條件?

大遠百的惠國段89地號/或隔壁的87/88地號，需要提供甚麼樣的通道供此棟摩天大樓進出使用?

假設沒有，這棟大樓如何在台灣大道創造可行的進出車道?遑論停等車空間。

老實說，一堆的問號與疑問，此建物或許是台中市建築史大事，但是，個人不希望他成為台中規劃史及交通發展史災難現場。

面積5.25公頃的第四種新市政中心專用區上面有10塊土地，看起來已經陸續填充中，我們不禁好奇，進行中的新市政中心專用區第五次通盤檢討案，對於這種極端的建成行為，難道沒有踩煞車機制嗎?

一個細部計畫區真的只能填好、填滿、沒有任何預防機制，只能等事情發生了，再來說，早知如此?

台中地標何處尋?這是公共財嗎?興富發夠格嗎?

網路上看到這張台中之鑽圖，真的很怪，留下紀錄。這張圖的地面嚴重失真，實在令人訝異，這是甚麼路，甚麼時代的台中?