台中學研究中心

今天讀到有關新竹市荷蘭村的故事，這是1970年代荷蘭飛利浦公司到竹北後火車站設廠後，基於員工需要，選擇在新竹市湳中里買地興建21戶高級別墅安置工程師，1988年飛利浦遷廠後，宿舍土地被國泰建設買走，陸續興建了3大區21棟20-22樓住宅大樓，共計2476戶，占地約4公頃。同樣在武陵路上還有一處2004年完工的空軍一村國宅，戶數也高達1118戶，兩者加起來也快4000戶。

就在同一個時期約1991年，台中的瑞聯建設也在西屯大肚山麓推出瑞聯天地，周啟瑞等人從美國挖回來貝聿銘建築師事務所出身的建築師，大舉在未實施容積率的福安里細部計畫區約7.5公頃的土地上大興土木，總計興建了21區約4000戶?住宅，後來還擴展事業版圖到航空事業，即使後來倒閉後，還在2004年間併購若干建設公司，打算在水崛頭區段徵收區約5公頃土地上興建5000戶綜橫天下大社區，好險後來沒有被實踐，否則又是另一個超大型開發案。就在瑞聯天地旁邊，國安國宅也有2208戶，1996年完工後一度滯銷，直到中科出現後才出現轉機。距離不遠處的大俊國社區，四大棟也有1900戶。三個社區加起來超過5000戶，皆在同一個低密度細部計畫區，這也算是台灣都市計畫的奇蹟之一。

這些大型社區即將邁入中年期，甚至老年期，都市更新的腳步即將到來，我們如何面對這樣的課題呢?拆除重建?還是整建維護這些造價不斐的大型社區?他們有可取之處嗎?

還有更多待發掘。