close
一個位在科學園區主要道路邊的新開發案，原本設定的開發戶數不及600戶，土地與建照轉手後，新提案超過一千戶。即使容積不變，交通及環境衝擊必然驚人，在一個中型規模的都市，這樣的開發案應該如何審議與把關呢?
最好的方式當然是開發者自律，畢竟市場行為屬於私人行為，核發開發量之後，政府理應退居二線，由開發者承受開發的利潤與損失。自律性代表開發者應有的紀律與社會責任，在一個已經塞車的地區提出新開發案，如果只看到戶數與利潤，沒看到未來進駐者的生活情境，這樣的開發者，遲早會被淘汰，是嗎?
沒了自律，就剩下審議把關這道法定程序，比如說，都市設計審議。因為開發戶數增加，如果沒有合理的交通配套，理應拒絕變更，除非開發者願意提供大於開發衝擊的社會公益設施，作為化解衝突的替代，例如社會住宅、日託中心、長照中心、藝術館、社區中心等公共產品。
如果沒有交集呢?多少才算夠?
全站熱搜
留言列表
