甚麼是農舍?農舍與鄉村區乙種建築用地上的建物有何差異?
農夫就近居住，合理嗎?
根據2001年通過的農業用地興建農舍辦法，
1. 申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於零點二五公頃。
2. 申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十，扣除農舍用地面積後，供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊，且其面積不得低於該農業用地面積百分之九十。
3. 興建之農舍，應依建築技術規則之規定，設置建築物污水處理設施。
明明是農業用地，該辦法還來個集村興建，甚至直接給建蔽容積。
1. 以集村方式興建農舍者，其集村農舍用地面積應小於一公頃，以分幢分棟方式興建十棟以上未滿五十棟，一次集中申請。
2. 興建集村農舍坐落之農舍用地，其建蔽率不得超過百分之六十，容積率不得超過百分之二百四十。但農舍用地位於山坡地範圍者，其建蔽率不得超過百分之四十，容積率不得超過百分之一百二十。
還有總樓地板面積限制的條文。
農業用地如位屬臺灣省都市計畫農業區土地，其申請興建農舍，應依都市計畫法臺灣省施行細則第29條規定辦理：農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。
土地如位屬非都市農牧用地，其申請興建農舍應依實施區域計畫地區建築管理辦法第5條規定辦理：於各種用地內申請建造自用農舍者，其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，建築物高度不得超過三層樓並不得超過10.5公尺，但最大基層建築面積不得過三百三十平方公尺。
這是甚麼邏輯?農業用地上可以興建農舍代表農業用地其實有發展權，這個發展權係附屬於農業需求之下，先有農業耕作事實，才能有農舍興建需求。反之呢?可不可以先有農舍，後有農業耕作需求?
如果農業用地可以有1/10發展權，這個權利能否移轉集中?
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