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新聞這麼寫著:

台中市烏日區一處新建案基地擋住7旬夫妻祖厝出入口,由於周遭土地被建商收購,老翁需爬過2公尺高圍籬及屋頂才能出門,民進黨立委林靜儀、市議員曾威到場探視,要求台中市都發局協調建商暫開通道,由於屋主與建商正進行袋地通行權民事訴訟,市府承諾先協調開設通道。

「這實在很過分!」立委林靜儀今天(19日)下午穿越僅容側身通過窄巷,爬過2公尺建築圍籬探望長壽路28巷居民78歲楊翁,楊翁與74歲妻子本月起被工地圍籬圍困在祖厝內,每隔2天需拿鋁梯爬屋頂,到周遭健行路商圈採購生活用品,常由3名子女與鄰居從屋頂垂降吊掛物資。

立委林靜儀爬屋頂探視袋地住戶楊翁(左)。(讀者提供)

看了你會生氣嗎?還是沒感覺?

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

都市計畫存在的價值是創造合理的生活環境,這處位於台中烏日高鐵特區的舊聚落住戶,有因為都市計畫的到來,生活的更好、更便利嗎?

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

這個街廓是住宅區,屬於區段徵收剔除區,也就是沒有參與區段徵收計畫的建成區。只因為這樣,地籍沒有重整,細碎的土地與新舊並陳的房屋被擠入住宅區內,只留了一條無尾巷。

這種規劃合理嗎?還能更好嗎?

農業區蓋集合住宅

場景回到烏日都市計畫區,就在高鐵軌道邊、快速道路、環河路堤防與河川區的夾擊區的農業區土地上,赫然發現一處16戶民宅社區,烏日湖日段1283等地號。

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

農業區蓋住宅?這又是農建地?

環河路蓋住宅,住這裡如何進出?安全誰保障?

只因為農建地,所以建照核發不須考慮住戶安危、區位條件?

本來想寫一堆,後來想想,寫了又能怎樣?欲言又止!

這是烏日的日常嗎?彎曲的地權,任由地主天馬行空的想像,加上買家與建商的便宜行事,買此類房子的人,真的賺到甚麼?

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

便宜的房屋?16塊基地,最小的竟然只有55.66平方公尺,只因為是農建地,所以可以分割到不足20坪土地,公告現值不到每坪5萬元,2017年左右完工。這種房子賣多少呢?烏日這麼缺可建築用地嗎?這裡真的適合蓋住宅社區嗎?

烏日區的日常? 新舊房屋進出之爭

這是烏日都市計畫的日常,還是例外?烏日通盤檢討者看到此類現象,當作沒發生嗎?

這樣的農業區存在還有耕作的價值嗎?同理推之,其右側的住宅區,真的適合蓋房子、住人嗎?

高鐵與快速道路包圍的土地,還有何財產權可言?

 

 

 

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