台中學研究中心

一坪土地323萬元，這是甚麼概念?應該就是金雞母的意思吧，這塊地會讓擁有者賺更多錢。

2020/2/19新聞

達新工業七期舊廠、占地2593坪商用地（容積率650％），委託香港商戴德梁行公司標售，底價72.358億元，換算單價279萬元，於今天下午決標，據了解3、4家業者出現競標，最後由興富發建設，以83.7589億元得標、換算單價323萬元，溢價率15％。

達新舊廠坐落台中「地王」大遠百旁、正對台中市政府，屬於第四種專用區，視為純商業地、雖無法當住宅使用，但周邊為百貨商圈精華路段，也十分適合最商辦、飯店及大型商場，且具臨台灣大道主幹道優勢，預期有機會能夠刷新去年高價紀錄。

這塊地怎麼出入呢?靠台灣大道嗎?旁邊擠入兩間百貨公司，好險他們兩間皆有市政北一路出入口，興富發這塊地只有台灣大道可進出，這是機會，還是困境?

這塊地距離捷運站還有一段距離，算一算快500公尺，動線部分誰來喬?加上前方的台灣大道路權，看起來還沒全部徵收，改天藍線捷運興建還有得吵。