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板橋都市計畫

這是一個緩慢成形的都市計畫，卻遇上一個快速發展的契機，也因此，板橋都市計畫不容易看懂，箇中曲折離奇，可能要有些許耐心才能看出些許端睨。

板橋土地面積不大，只有2300多公頃，人口卻相當驚人，一度超越55萬人，雖然是一個相對大都市，都市計畫區卻只佔了板橋面積六成。1961年板橋只有6萬人，都市計畫出現的時候板橋人口約13萬人上下，從1971到1981年10年的時間，板橋人口硬是多了30萬人，1980年代又多了12萬人，這種驚人的數字，影響程度直到今天還是台灣奇蹟。

板橋都市計畫直到1973年12月3日才公告實施，可想而知根本擋不住湧入的人流。以至於根本來不及準備，導致20年後才出現第一次通盤檢討，1993年8月10日「變更板橋都市計畫（第一次通盤檢討），之後1997年6月16日發布實施「變更板橋都市計畫（部分行水區為都市發展用地）暨擴大板橋都市計畫（江翠地區）主要計畫案」，2009年辦理二通，從一通到二通竟然通過了42次個案變更。怪!

首先，板橋都市計畫面積1355公頃，其中都市發展用地佔了95%，1291公頃，非都市發展用地只剩下64公頃。都市發展用地中，公共設施佔了37%，478公頃，其中道路就將近200公頃。住工商分區813公頃，佔了63%。計畫人口54.4萬人，這是一個高密度發展區。

其次，板橋都市計畫只走到二通，住宅區面積最大，達704公頃，乙種工業區已經式微，剩下35公頃，有一個新的分區叫做通訊數位專用區14.9公頃。一個54萬計畫人口的都市計畫區卻只有一個文高面積3.48公頃(板橋高中)，區內有兩個科大-亞東與致理，面積分別只有3與4公頃。

很難解讀的計劃區。這麼少的通盤檢討，這麼多的個案變更，板橋人口等於從1991年至今30年來處於停格的狀態，我猜應該還處於消化不良的階段。

我這麼問著: 這是一個有人懂的都市計畫區嗎?如果沒人懂，任何的變更可以隨興為之，高興就好。懂太多，反而不好。

這是遠東集團的T Park文宣:

Tpark台北遠東通訊園區位於新北市板橋區，面積24.37公頃，為一都市化的綠色研發園區，由遠東集團自行開發， 延聘國際知名Ramboll Studio Dreiseitl (前Altelier Dreiseitl)公司建構降溫、減碳的綠生態園區，提供進駐產業群聚的研發優勢及優質工作 /生活空間。同時園區內佈建超速光纖網路、充沛的電力設施，生活機能健全(周邊有醫院、學校、商場、住宅)， 具備三鐵共構的便利交通，40分鐘車程即可抵達松山、桃園二國際機場。竭誠歡迎通訊研發、雲端運算、綠能科技、 應用軟體及數位內容相關產業進駐Tpark。

2002年規劃定案，2004年經濟部核定重大建設，2007年2月都市計畫主要計畫變更發布實施，園區內通訊數位專用區14.9公頃，醫療專用區2.7公頃，公共設施用地6.7公頃，變更回饋包括捐地1.1公頃及代金1.6億元。2011年第一棟大樓RPKA正式營運。

Tpark用地本來主要是民營企業遠東紡織板橋廠及遠東高爾夫球場的舊址，2000年隨著台灣電信自由化，以及資訊及通訊科技（Information and Communication Technology, ICT） 產業逐漸蓬勃發展，故將「遠東紡織板橋總廠」舊址，轉型為「台北遠東通訊園區（Tpark）」，遠東新世紀之子公司遠東資源開發為其主要開發商。區內目前已有新北市最具規模的大型醫學中心亞東紀念醫院。園區內第一個指標性新開發的建築-TPKA研發辦公大樓，則於2011年正式營運，目前已有台灣愛立信 、亞馬遜 AWS聯合創新中心等國際企業進駐。研發辦公大樓TPKD與遠傳雲端運算中心TPKC則於2020年Q4落成，2021年1月27日Google Taiwan進駐。