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看著圖片，這是隱藏在非都市土地鄉村區乙種建築用地的大型社區，單一社區出入口，便於管制，卻讓人擔心其公共安全搶救動線。人車分流，坐東朝西，地坪37坪，建坪84.96坪，開價1,488萬元，屋齡22年。社區中間夾雜兩塊土地，面積約2000平方公尺，前者是道路，後者是內部社區花園。
社區只有一個彰南路二段46巷出入口，算是gated community，南北長度大約180公尺，東西不等寬約60-70公尺，社區面積超過1公頃。開發年代應該是921大震前後，1999年至今。這種社區汽機車空間缺乏公共安排，顯然各戶要自行吸收，社區私設道路維護管理權責應該在管理會。
這裡是彰化市大竹地區龍邦桃花源社區。這樣的社區放在這裡合理嗎?未來改建會出現甚麼問題嗎?新的都市計畫如何介入此類社區開發?
附註:
桃花源污水下水道系統(龍邦桃花源社區管理委員會)
單位基本資料
企業統一編號:
管制編號: N0714656
事業名稱: 桃花源污水下水道系統(龍邦桃花源社區管理委員會)
事業地址: 彰化縣彰化市彰南路二段四六巷七弄八號
所在工業區: 非屬工業區類
產業類型:
排放申報類型: 水污染
資料日期: 2021-11-14
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