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又來了，這種新聞看久了，讓人搞不清楚，台中市缺地現象究竟多嚴重。

根據實價登錄揭露， 福雅路111巷門牌9號的田納西幼兒園以及周邊土地，位於中科民安段950-3等14筆零碎、共計1327.3坪土地，分別在2021年3月、7月以總價14.96億元成交，拆算土地單價來到112.8萬元，經查，該土地地上物有老牌幼兒園以及王品旗下藝奇日料，而新買家則是台中超豪宅建商寶輝建設。

信義房屋中科東大店主任陳泱儒 中科要找到破千坪的土地真的不容易，尤其以這塊住3之1的土地來看，十分零碎，要整合成功並不容易，建蔽率55%、容積率280%，未來如果能再增加容積，搭配寶輝中科1、2、3期推案，在時間醞釀下未來至少6字頭。

公告現值是市價的1/5，也就是市價的兩成，此現象代表持有成本相對低廉，政府在此的投資建設等於自造就私人地主暴利。在一個以住宅為主的細部計畫區，以每坪百萬元買下住宅區土地，打算蓋出每坪六十萬元住宅。

這是甚麼市場邏輯?這樣的房價是蓋房子給誰住?台中工業區工人，中科工程師，還是投資客?在福安里細部計畫的核心地帶蓋"豪宅"，這與當初計畫初衷距離相當遙遠，合理嗎?

繼續放任市場如此運作，毫無忌憚，受害的誰?真的有人得利嗎?