台中學研究中心

課程這麼進行著，都市計畫主要計畫與細部計畫，我有一塊土地，主要計畫住宅區，可是我想蓋家樂福，所以我要等細部計畫才能解套?

這是甚麼樣的邏輯?

人本主義?

我有土地，我想做甚麼，計畫不配合，所以，我可以訴訟變更之，遂從我願?

區位考量?

家樂福適合在那個區位出現?誰來決定?事先決定?或者等待申請而定之?

申請代表開發許可?還是代表特權?

甚麼是都市計畫?

就一定範圍內所有土地進行事先安排，賦予發展權及發展義務，發展權分配到住工商使用分區，發展義務分配到公共設施用地，然後依序實現之。

依序實現?誰來決定時序?

誰來確認街廓範圍內外有路、有街廓、有配套公共設施用地?

土地權屬誰來整合?

地主意願、地主想像、地主種類，誰來調和?

還是回到，主要計畫與細部計畫到底是甚麼?

都市計畫法等於都市計畫嗎?

個別都市計畫長相應該一樣嗎?

計畫內容有其歷史，來到現代，我們只能默認計畫內容的有效性及穩定性嗎?

討論程序重要，計畫內容、計畫區周邊發展，誰來調和?街廓內建築行為，誰來指導?

建築線與分區線何為重?前者到底是甚麼?從何而來?

細部計畫等於細節嗎?

甚麼是細節?開發細節?還是管制細節?個體差異性，如何反映到細節安排?

行政區與計畫有何關聯性?都市計畫區是部分地區，還是重點地區?

非重點地區有發展權?有未來性嗎?

公共設施用地要用到誰的土地?規劃過程擘畫的公共設施用地是否具備合理性與必要性，要在那一個環節確認之?誰來確認?地主，還是第三方?

搭便車現象本來就存在，大小地主對此現象解讀與忍受程度不同，誰來平衡之?