區域發展有其理性模式，利用在地特質、吸引投資、觀光、產業、教育等，創造吸引力，帶動地方發展。
除此之外，區域發展及地方發展有時候也很人治，受到個人直接影響。
大甲有鎮湳宮，鎮湳宮有顏家，兩者變成共生體。
大甲還有林憲雄，1937年次，中台灣營造業大老，好友私下都稱他為「大甲林」，欽成營造實際負責人。這是一家1977年登記的公司，資本額1.5億元，不大不小，董事長林惠貞，董事林郁晨、林佳泰，監察人林憲雄是最大股東，登記地址大甲區光明路58號，員工數131人。(林郁庭另有公司，富達休閒開發)
這樣的公司可能在中台灣呼風喚雨嗎?
2008年欽成營造轉投資的富泉國際開發公司(資本額1.6億元)，取得有埔里「小西湖」「鯉魚潭風景區觀光遊憩設施BOT案」，斥資逾3.5億元整修，2014年元月正式營運，園區擁有天泉溫泉會館、天水蓮大飯店及鯉魚潭觀音像、環潭步道、孔雀園、4,000坪露營區、水上湯屋等休閒設施；而「水上禮堂」以玻璃帷幕打造的水上禮堂浪漫無比，吸引不少年輕新人搶訂。
欽成營造的本業與政府工程關係密切，尤其南投縣政府，台中公司，南投生根嗎?
這種轉投資，可以持續多久?這是該BOT案投資2009年的報導
從小學老師、投入台中縣鄉鎮重劃，到成立欽成營造、富麗建設，至今跨足天水蓮、天泉溫泉會館，成為國道六號通車後，最熱門的景點，欽成營造董事長林憲雄一直在挑戰不可能的任務，也寫下個人傳奇。
五月初鯉魚潭畔赤桐花、油桐花相互輝映，煞是美麗。走在潭邊，林憲雄說，當年經營大安海水浴場有成，為了季節性人力運用，投資埔里公共造產─天水蓮大飯店，豈料遇到居民抗爭，開幕時又逢九二一大地震，真是一波三折。
不過個性執著的他，堅持打造這棟全國唯一使用鋼骨結構，且建築在水面上的休閒飯店。最深樁長達19公尺，營造成本足足多了4分之 1，但是卻能經得起九二一大地震考驗，也為它的結構安全寫下滿分的標章。
林憲雄說，鯉魚潭素有小西湖之稱，具備冬暖夏涼的特質，當合歡山在下雪時，不少遊客到天水蓮大飯店避寒。有一回馬總統到此一遊，早上起床時以為置身在歐洲的瑞士，顯示其四季風光相當怡人。
喜歡鯉魚潭的美，林憲雄原本要在天泉溫泉會館現址，和幾位好友興建私人別墅，做為家人度假所在；後來秉持好東西與好朋友分享的理念，３年前開始投入探勘溫泉的行動。
他誠摯的邀請中央大學教授在當地住了2個星期測試，鑿井1千5百公尺，打造出出水量550噸，溫度42度，完全符合溫泉法規定，即碳酸氫納溫泉，俗稱的美人湯，試營運至今1年多，旅客如織。
為了增加會館賣點，他也禮聘8C咖啡藝術館總經理蕭蓓霖和國家級主廚，投入養生套餐研發行列，讓客人不僅能泡湯、遊湖，還可享受美食。
由於本身為營建起家，就會館外觀，他設計規畫出時尚精緻風格，並透過金紫色基調表現套房主題。林憲雄認為，人活在世上，一定要積極向上，以欽成營造而言，震後承攬后豐大橋便道，當時合約言明 21天完工，公司19天就做好了。他強調，企業要求永續經營，一定要塑造很強的專業能力，以建設公司推案而言，必須選擇好的地段，並推出符合市場需求的產品，否則一定會被市場淘汰。
大甲林-林憲雄
1937年出生，小學老師起家，土地致富，轉身多角化經營，傳承下一代多樣事業，這是區域發展常態嗎? (寶成集團蔡其瑞，1940年出生，也是小學老師起家)
2013年報導指出，原本就在埔里經營天水蓮飯店的林憲雄，與前台北市長黃大洲兩人私交甚篤，有一次黃大洲到天水蓮度假，兩人閒聊時，「黃大洲對我說，我們兩個人都已經70多歲了，金錢已經不重要了，重要的是，若能對社會提供就業機會，這也是功德一件。」
聽完黃大洲的話，林憲雄決定參與南投縣「鯉魚潭風景區觀光遊憩設施促參BOT案」，不為了賺大錢、只為了提供更多的就業機會。
林憲雄已將營造事業放手給第二代，自己專心投入休閒產業。轉投資成立富泉國際開發公司，經營管理面積廣達20公頃的鯉魚潭風景區，30年約，目前員工數約100人，2012年營收約1.2億元。試營運多年以來，仍在損益兩平階段，因此，林憲雄逢人便說自己是在「做功德」。
所以，大甲林是中台灣區域發展的地標嗎?
2007.9.19 鯉魚潭面積約為18.7公頃，為群山環抱的地形，深具遊憩發展潛力，土地現況以觀光遊憩服務設施為主。縣府將於10月8日前公告招商文件，預計將於2008年1月份前評選出最優申請人，並協助簽訂投資經營契約ROT及BOT。南投縣府依據「促進民間參與公共建設法」辦理鯉魚潭風景區觀光遊憩設施促參案對外招商，該案以「生態復育」、「觀光遊憩開發」與「結合地方產業」作為發展的主軸，完成鯉魚潭風景區景觀規劃。希望藉由引進民間優質的企業經營團隊，提供遊客優質休閒環境，提昇鯉魚潭風景區遊憩品質，並間接達到促進民間投資獲利及減少政府部門支出之目標，進而增加地方政府實質的財政收益。簽約前由富麗公司代理管理。
天水蓮大飯店由富麗開發事業股份有限公司於1995年動工興建，並於1999年三月開幕營運。2009年由富泉國際開發股份有限公司取得南投縣政府「埔里鯉魚潭風景區觀光遊憩設施促參案」後，增建客房由68間擴增至116間，並新建水漾湖畔餐廳、蓮心會議廳…等多項設施
民豐汽車事業股份有限公司
負責人 林憲雄
地址為 臺中市大甲區武曲里大安港路126號
登記資本額 10,000,000
實收資本額 10,000,000
董監事名單:
董事長 林憲雄
董事 何新民
董事 李彩煌
董事 柯明志
監察人 李裕松
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