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今天晚上聽聞北屯東山路有一美式別墅特區，擁翠別墅，總戶數據稱70戶左右，社區佔地廣闊，戶戶上看2-3千萬元以上，基於好奇心，上網查了一下。

該社區屋齡26年多，應該是在921大地震前完成興建的別墅群，大概是1995年前後，社區房屋地坪30~75坪左右，建坪80~107坪，室內4到5房格局。

又查了網路，另一形容是該社區名稱為擁翠別墅: 景和街147號等71戶。

社區開發史

擁翠社區位於第二種住宅區及第一種住宅區，社區佔地超過3300坪，內部戶數超過70戶，三筆地號分別為青雲段557(住二)、567(住一)及571(住一)號，各地號上分別有20多棟四樓別墅，看起來是沒有分割土地的集合住宅社區，等於共同持有的土地，類似社區未來改建協商會是一大工程，可能也是早期社區開發的特色。

根據信義房屋整理的資料，擁翠社區為群園建設公司開發，負責人應該是呂崇民，這家公司成立於1989年，資本額3500萬元，2000年大地震後就解散。同名之群園投資老闆也是呂崇民，資本額1.5億元，成立時間是2010年。

擁翠社區自己形容:  十大經典名宅擁翠別墅 社區林蔭大道.綠意盎然 社區亦有許多企業家及優良住戶 重要的是距離東山路及軍功路雙商圈都很近 生活機能非常便利，尤其是東山路走路就可以到 離未來的好事多台中二店及捷運綠線G3站也不遠 是未來保值抗跌的好地點！

擁翠社區的西側有一處未開闢的市場用地，現況是獅子王幼兒園。

誰是呂崇民?

華人百科這麼形容他，1955年次，出身金融世家 混江湖也交名流

據《中國時報》報道，呂崇民的父親呂國震(1921-2019)曾是台中七信的副董事長兼總經理，是僅次於張派大老張啓仲的第一把手，和台中市議長張宏年可說是穿同一條褲子長大的兄弟。呂崇民靠父親在金融圈的關系投資房地產和建築業，在台中景氣好時賺了很多錢。不過，呂崇民家世雖好，年輕時卻不怎麽學好，小時候就開始混江湖，外號"飛虎民"。呂崇民太太華真真的堂弟是總統府前副秘書長馬永成。

呂崇民以雄厚的實力和背景，整並台中有線電視系統，以群健有線電視一家獨佔市場。呂崇民脫手群健持股給外資，光是現金就進帳十餘億元。呂崇民家族擁有許多台中七信的股權，七信改製為第七商銀併入國泰金控，呂崇民換股之外也有巨額進帳。因為家族和自已的事業關系，呂崇民也和許多企業第二代來往，例如辜家少爺們到台中，一定和呂崇民玩在一起。

呂崇民在電玩業、房地產發跡後，在台中地區人稱"少年董仔"，在富麗堂皇的辦公室裏，呂崇民喜歡穿汗衫、牛仔褲和日式夾腳脫鞋，長得高大英俊挺拔，帥又多金。呂崇民雖然已婚，身邊卻仍美女不斷。媒體就曾報道立委高金素梅還在演藝圈時曾和呂崇民交往。

坐擁數十億元資產，呂崇民不僅是中部最有錢的大哥，可能也是全台最有錢的大哥。"羅福助最吃得開的時候，在他面前也算小咖啦!"一名中部立委認為，呂崇民要什麽有什麽，"好命不輸連戰"。而且呂"為人四海，很講義氣，又肯幫忙"，選舉時不分朝野他都會"有所表示"。除了張派的立委、議員，藍綠立委也要敬重呂崇民三分，"沒有幾個人敢得罪他。"

政界打滾資歷 馬永成還沒得比

熟知呂崇民的地方人士表示，馬永成一家人是外省人，在台灣親戚不多，和堂姐夫呂崇民是走得比較近。馬永成的弟弟馬永恆，世新畢業後到英國留學之前，就到呂崇民在台中的群園建設公司上班。不過，呂崇民當時大概沒料到馬永成有一天會變成總統府高層人士。因為，呂崇民插手地方政治的資歷，可比馬永成的政壇淵源要深多了。

據透露，因為張派與國民黨的關系，呂崇民二千年大選時支持的是連戰，因此與支持宋楚瑜的好友顏清標差點鬧翻。因為馬永成的關系，呂崇民2004年倒是明確表態支持陳水扁。台中市長選舉則支持胡志強，但上次台中市長選舉呂崇民支持的是張溫鷹，因為張溫鷹的先生陳文憲和呂崇民也是哥兒們。用"藍綠通吃"來形容呂崇明的政治光譜並不為過。

雄厚政商實力 鮮少有人敢得罪

呂崇民不只白道吃得開，黑道也買他的帳，因為他捨得花錢，很多事都好解決。2001年，台中市議長張宏年被歹徒綁架，贖金要價三億元並指定呂崇民當保證人，歹徒放人，第一個通知的人也是呂崇民。呂崇民和顏清標私交甚篤，嘉義縣長陳明文棄藍投綠時，也請呂引介了不少綠營人脈，前雲林縣長張榮味也和呂說得上話。過去以來，立法院無黨聯盟和總統府不乏對話互動，可以說，呂崇民這條直通馬永成的"灰色通路"，也扮演了若幹傳達信息的功能。

熟識呂崇民的地方人士指出，張宏年遭綁架案後，呂崇民憂心家人安全，多年前舉家移民美國，他則是美國、台灣和大陸三地飛來飛去，行蹤飄忽。呂崇民在美國投資汽車旅館，在大陸也有若幹事業，台灣的政治他雖然不常過問，但是，"該找到他的人都找得到他"。

對于邱毅點名馬永成涉及阜東集團等案，並扯上呂崇民。平常相當低調、很少公開露面的呂崇民，對于一切指控，維持一貫的不做任何回應，也沒有任何人敢代他回應，友人一徑地說法是，"他人在國外"。

呂崇民是台中名人，但很少在公開場合露面，他的群園建設近年已沒有推案，之前經營的群健有線電視大部分股份都已賣出，目前在群健隻掛名"榮譽"董事長。他行事低調、很沈潛。

社區中間兩條巷弄看起來像是未開闢計畫道路，分別為東山路一段192巷40弄及56弄，這是很奇怪的布局，計畫道路位於社區內部，營造出一幅封閉性社區的態勢，30多年來卻也相安無事，等於社區專屬停車及步行空間。

擁翠社區大門是景和街，社區住址是景和街147號，社區內部住址卻是東山路一段192巷，這種門牌錯置亂象，真是奇觀。

社區名人錄

據聞台中有不少名人居住此區，包括群園集團總裁呂崇民等人，頗有神秘色彩，雖然格局與西屯區宏台別墅大不同，但是兩者因為計畫道路未開闢，形成封閉性社區卻很雷同，這可能也是早期台中市住宅社區開發面臨的難題，計畫道路開闢權在地方政府，擁有住宅區土地的開發商，只能就自己能夠掌握的土地進行開發。

社區圖片