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達新新邨，1970年元月竣工，這裡是達新公司宿舍區。為什麼設在惠安巷內，這裡的空間紋理有何特殊之處?當時的達新公司是否業務蒸蒸日上，不可一世。

50年後，這處半百社區即將走入歷史，我們應該如何看待?

當新聞出現，我們要跟著新聞走，還是要從新聞中找到台中人應有的格局與態度。 2022年6月22日下午5時，都發局火速表示有關「聯聚瑞安」、「聯聚方瑞」及「理仁柏舍」等3建案違法超挖基地案，市府至工地現場勘查結果，「聯聚瑞安」施工進度為一樓版申報，但現場B1至B5與圖說不符，勒令停工修改或辦理變更設計；「聯聚方瑞」及「理仁柏舍」施工進度皆為放樣申報，但現勘發現確實超挖，以及假設工程與核准圖說、施工計畫書及土方申報量不符。

2020年變身理仁建設柏舍基地。理仁建設這麼形容這處基地:

自1958年創業至今，達新(1315)已陪伴台灣人走過一甲子，機車族必備的達新牌尼龍雨衣，經典紅黑配色吹風機，都是達新為人津津樂道的產品，而此次理仁柏舍基地即為達新的發跡厝，緊鄰胡邸一旁的樓仔厝是達新的主管宿舍，當時員工與胡家生活在一起，胼手胝足，共同打造世界的雨衣王國。

對達新公司而言，宿舍走入歷史只是房地產處份作為，無足為奇。

對西屯人呢？

這處宿舍有多少人在此進出過，這樣的空間貿然走入歷史，需要紀錄一下嗎?要紀錄甚麼?

以前的達新新邨居民在那裏消費?在那裏就學?這是公司與住家合一的典範，還是特例?

理仁團隊在現場的努力，幾年後回頭看，意義何在?這是賣房的新手法，還是值得學習的新舊交接方式。

站在這處達新企業發跡地，我們怎麼看待?一個企業帝國就這樣走入歷史，還是，潮起潮落，這就是人生，這就是現實。