最近聽到一個名詞: 建築機械業，查了一下資料赫然發現，這是一個超大型產業。
根據定義， 建築機械可以分成鏟土運輸機械、挖掘機械、工程起重機械、工業車輛、路面機械、壓實機械、鑿岩機械、氣動工具、混凝土機械、樁工機械、市政工程與環衛機械、裝修機械、鋼筋及預應力機械、線路機械、軍用工程機械、電梯與扶梯、專用工程機械、工程機械專用零部件等十八大類。
你沒聽錯，18類。
不知道有沒有人統計過，全台灣有多少建築機械設備，這些設備是國產，還是進口居多?
問題來了，這些設備業者平常將這些設備放在那裏? 也就是用地需求!
如果你是營造廠商，問題應該不大，就放在自己的廠區。
如果你是機械設備出租、出售、展示業者，問題來了。
設在農地，還是可建築用地?例如，工業區。(租車業、家具業、汽車業，大家有印象他們設在那裡嗎?)
偏遠地區，還是都市核心區?
可及性高，還是低?
答案是，隨人顧生命，自己想辦法。合法與違法並存，有政府、無政府，與我無關。
因為遍查非都市土地及都市計畫相關管理規則，好像沒有專門對此類土地使用開放使用。
擁有這些設備業者可能是個體戶、企業戶，如果是個體戶，就如同遊覽車業者，自己的車子自己想辦法，如果你擁有很多的遊覽車，你就設法找一塊農地，鋪上水泥，充當停車場即可，不是嗎?
建築機械業者是否也是比照辦理?還有更好的模式嗎?
建築機械(設備)業的主管機關是建築管理組嗎?還是另有其他?
這些機械設備顯然是建築營建工程不可或缺的一環，照理說，應該納入建築管理範疇。
建築機具平常進出建築工地，可能單獨開出停放場，也可能必須透過運輸車輛才能進出。
機具放置空間的屬性相當接近停車場，是否納入停車場法管理?還是一般倉儲用地?
放置就是停放，外加維護修繕，也就是停車場附加維修附屬設施。
停放區可以展售嗎?停放區可以搭建其他建築嗎? 例如員工宿舍等。
停放區的水電與其他停車場使用有何差異。
北中南東，放置方式與土地會有很大差異性嗎?
大小公司、產業規模、顯然有別，如何區分等級?
也就是說，此類業者的土地使用衝擊面向到底包括那些面向?交通?排放?噪音?汙染?公安?危險?
這是單一使用，還是複合使用?此類土地使用是否涉及大量人員進出?是否需要良好交通動線，已為重要基礎設施?
介於工地與儲存空間之間，顯然還有一大段路要走。
未來展望
將建設機械、建築機械業設備放置用地公共設施化，以類似停車場用地方式因地制宜劃設，並由政府取得土地後，長期租給業者使用，以利集中管理。。
其次，選定一定範圍，將其指定為建築機械設備專用區，並以低建蔽容積及高綠美化方式填充其分區開發方式。
這些構想勢必會與農業土地發生直接關係，可能是非都，也可能都市計畫農業區，農業單位對此類土地需求與農業相容性如何比照其他倉儲、物流、宗教、公車調度站等設施評估之，這會是一大難題。
停車場法11條，霸王條款?
都市計畫範圍內之公、私有空地，其土地所有人、土地管理機關、承租人、地上權人得擬具臨時路外停車場設置計畫，載明其設置地點、方式、面積及停車種類、使用期限及使用管理事項，並檢具土地權利證明文件，申請當地主管機關會商都市計畫主管機關及有關機關核准後，設置平面式、立體式、機械式或塔臺式臨時路外停車場；在核定使用期間，不受都市計畫法令土地使用分區管制有關區位、用途、建蔽率、容積率、建築高度等相關限制。但臨時路外停車場設置於住宅區者，應符合住宅區建蔽率、容積率及建築高度之規定。
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