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今天參與一場板橋區廣場用地變更案審查，160坪土地價值將近2億元，1971年被劃設為道路用地，當時的地主在1977年3月6日與板橋市公所簽訂協議，捐贈61%土地給公所興建道路，剩下的39%土地變更為商業區土地。
事情本來很簡單，但是都市計畫執行的歷史過程中，總有缺東缺西的遺憾。
總之，這些同意捐贈土地的地主們，1987年才發現，市公所沒有完成所有權移轉，導致當時的道路開闢單位改以徵收方式取的這些私有地。
問題來了，道路開闢後，原本圓環型的道路捨棄了圓環，導致剩下的31%土地變更為廣場用地。
地主的期待落空後，轉而尋求都市計畫變更陳情，歷經台北縣都委會、台灣省都委會及內政部都委會三級審理，過程中縣都委會同意變更商業區，省都委會一下子不同意，後來又同意，最後內政部都委會在1998年第432次大會以板橋市缺乏綠地廣場為由，否決了廣場用地變更商業區的申請案。
於是，160坪廣場用地變成公共設施保留地。
既然如此，那就花錢徵收這些土地吧。
答案是，台北縣政府至今沒有徵收廣場用地。
如果你是地主，你會怎麼辦?你能怎麼辦?
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