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特調一，代表特定農業區調整為一般農業區，雖然兩者皆為農地的代名詞，但是對很部分政府機關，這是大事情，因為固守特定農業區的總量代表優良農田的數量沒有往下降，更可以無限上綱到國家糧食安全的確保。

問題是，這些農業土地屬於私人，政府單位真的認為，只要將土地框架在特定農業區，天下就太平了嗎?殊不知，就因為政府單位保有這種心態，導致很多地主誤認為，特定農業區就是管制嚴格的農地，一般農業區就是管制比教不嚴的農地，特調一反而被誤以為是功德一件。

偶然機會來到台北市大同區天水路14號新醉紅樓菜館，一樓養生館，二樓是餐廳，三樓是百花紅大酒家，四五樓是住家，老闆還擁有南京西路上賓王大飯店，餐廳使用分區是第三種商業區。

老闆陳順柏是彰化和美人，1961年次，屬牛，彰化高商畢業後，北上龍華工專念二專，畢業後就留在台北打拼，因為有家庭財務支持，一開始從事布料貿易，做了五年後，存了些錢，開始轉投資飯店與餐廳，地點就選在周邊有11家大酒家的建成圓環周邊，從這裡可以看出，順伯仔藝高人膽大，在地耕耘的毅力驚人。

先從全安堂開始談起: 盧安經營的全安堂藥房，建於明治42年（1909），由次子盧茂川任藥劑師為顧客服務，藥房位於今中正路與三民路角，現為全安堂太陽餅博物館。盧安的兒子盧慶雲有被列入台中市志人物誌，算是盧家代表性人物。全安堂興建年代早於後來搬到台中的彰化銀行總部(1910年遷移到台中，1938年興建新的總部大樓)，整整早了一年。

如果長這樣，密件早在去年底就解密，怎麼這時候才變成新聞? 怪怪。陳忠代表才剛上任幾個月，怎麼用字遣詞如此OOXX。

台灣現行土地使用管制體制基本上分成都市計畫與非都土地兩大類(扣除國家公園)，在此體制下，發展權的分配有很大的差異，這是1970年代種下的基礎，快50年了，我們根本無力逃脫。

都市計畫區的發展權原則上源自計畫人口，

先留下一些紀錄，今天早上接觸到一個不可思議的都市計畫審議案，驚訝之餘，不免希望從中找到教育線索，避免未來重複同樣的錯誤。

桃園機場邊的菓林地區都市計畫

看到部分法律人蠢蠢欲動地想要介入都市計畫規劃及審議程序，2020/7/1開始施行的行政訴訟法都市計畫審查程序專章顯然已經開始創造法律人的業務，不管懂不懂都市計畫，反正先發出聲音，先爭取案例投石問路，顯然是現在進行式，值得各界注意，更值得都市計畫界嚴陣以待。

司法院發出的新聞稿，列出12個重點，為了讓民眾更加了解自身權益，司法院列出本次修法12項重點，分列如下：

這是一個有趣的住宅/工作機會合一的案例，可是卻發生在非都市土地，該案例緊鄰都市計畫區，發展率卻出奇的低，不免令人好奇，這樣的都市計畫到底怎麼了?

大甲日南里大甲幼獅工業區的文宣寫得很漂亮，