台中學研究中心

2019/7/18 政大徐世榮老師在FB寫下這一段話:

為了實現都市計畫，法律賦予政府兩大手段，一為「土地使用分區管制（Zoning）」，另一為「土地徵收（Taking）」，二者的最大差別乃是前者並未剝奪土地所有權，政府僅只是針對土地的使用類別與強度予以規範與管制；後者則是不同，乃是強制剝奪土地所有權，若以農民為例，也就是消滅農民在憲法上所保障的財產權、生存權、及工作權，其嚴重程度相對增加許多。因此，不論是理論及實務，前者都應該是比後者較為容易執行。

2016年通過的國土法44條有一創舉: 設置國土永續發展基金，做為推動國土計畫的後盾，該法規範，中央政府在法律通過後前十年至少要投入500億元，雖不能說每年以50億元為單位，但是至少也要以此為目標。

然而，國土基金從2017年設置至今，基金管理會只開過3次會議，行政院每年只同意編列一億元左右入基金，距離500億元門檻，似乎還很遙遠。

2019/7/16 內政部少見地發布一則當天通過的都市計畫變更案:

內政部都委會審議通過台積電3奈米寶山廠都市計畫變更案件，對於台積電預計投資超過六千億元興建3奈米寶山廠，2020年動工，最快2022年底量產，具有重大進展與幫助。

國土計劃前已有計畫

桃園市土地面積約12.2萬公頃，根據桃園市地政局統計，已登錄土地11.8萬公頃，私有地7.1萬公頃，約占60%，其餘4.7萬公頃以公有為主，約占40%。這是甚麼情境呢?若以都市計畫公共設施占比30-40%為本，這是勉強及格的土地分類。

全國國土計畫已經審議完畢，審議委員會的功能已經被攤在陽光下，

（一）全國國土計畫擬訂或變更之審議。

The Earth is made of land and water area, mostly ocean. 滄海一粟，個人何其微薄渺小，知識浩瀚，學海無涯。

聯聚建設是一間很有趣的建設公司，因為他的發展重心以台中市新市政中心專用區為主，從1999年底至今已經推出11個建案社區，基地面積超過7500坪，算是大規模建案，只是這麼大量體的土地只產生了623戶住家社區。

今周刊2009年如此形容聯聚建設:

2001年6月28日在張俊雄院長的帶領下，台中港走出新的歷史里程: 服務人流的旅客服務中心正式完工啟用，這處占地5.4公頃，樓地板面積超過1.3萬平方公尺的大樓，將1984年台中漁港開幕後，再次將人帶入港口區，下一次的里程碑就是2018年12月12日開幕的三井OUTLET。

走入古坑的樟湖才知道，這裡有野生的大青，別稱蘭草，這是藍染熱門的原料植物。

來到劍湖山才知道劍湖真的存在，就在慈光寺的前方，而劍湖所在地在1990年出現了耐斯集團開發建設的劍湖山世界，占地約60公頃。就在劍湖的旁邊有一處賣咖啡的慈園茄苳木棧咖啡，在這裡可以遠眺古坑市區及清水溪、湖山水庫。

靠近虎尾糖廠區有一台鐵擁有的倉庫，俗名貨物掛，據稱這是明治末期興建的設施，時間點大約在1910年，只是根據國有財產署的清冊，這批面積約200坪的倉庫在戰後有些許整建，並且閒置至今。

問題來了，這裡在五年前就已經在縣政府的主導下，啟動公辦都更的作業。