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無意中看到中國貴陽封城景象，原來這裡在過去幾年開發出一個佔地規模驚人、人口規模嚇人的"小區"。

貴陽的花果園小區，占地約一千公頃，總建築面積達到了一千八百三十平方米(1830公頃)，投資建設總金額超過了1,000億元人民幣，共有200多棟且40層以上的高樓(每棟超過600戶?)，居住的居民高達五十萬人，是亞洲最大小區。

三層立體交通及有軌電車環繞通行、16萬㎡濕地生態公園、260米60層雙塔國際甲級辦公大樓、25萬㎡大型購物中心、22萬㎡時尚商業水街、60萬㎡辦公、60萬㎡商業、首家五星級療養院、308米IMAX3D巨幕影院等。

據最新統計，2019年6月底，花果園已入住人口達14.3萬戶，共計43萬餘人。集住宅、商業、藝術文化、商務辦公、旅遊、智能生活服務為一體的大型城市綜合體。花果園的前身為南明區彭家灣，2010年，貴陽市啟動貴州省規模最大的棚戶改造工程，建成了今天的世界第一小區花果園。

這是一個甚麼樣的概念?這樣的小區每天需要多少水電瓦斯?除了一般住家外，基礎設施及服務性設施要占多少比重?這些設施如何安排配置?

私人豪宅，閒人勿進?

更甚者，就在這個小區，開發商自己竟然蓋了一座超大型住家，號稱是貴陽白宮。

據說這座公館是房地產老闆肖春紅斥資27億人民幣私人建造的，不對外出售，金碧輝煌的裝飾風格讓人一眼看去有一種驚艷的感覺，這種建築在西南地區太少見與周圍的建築形成鮮明的對比。每當夜幕降臨的時候，「白宮」內的燈光映襯在湖面上，更顯奢華神秘。

這又是一個甚麼樣的概念?

這是無知產品，還是先知?時間或許可以證明一切，但是我們更好奇的是，這裡的人靠甚麼維生?總不能大家都靠房地產買賣過生活吧，短期內或許會有這種假象，長期而言，我們還是要問，這裡的產業基礎穩定嗎?這裡的地方政府有被賦能嗎?基礎建設不到位，人口進來後，後續維護管理，誰來負擔?不足的公共設施，誰來補足?

新房子，新社區興建不難，軟體如果不到位，進來的人只是先驅難民，這是先知可能的作為嗎?