網路上廣告寫著: 陽明新天地美墅，土地不到30坪，總建坪不到60坪，叫價上千萬元，1450萬元。
這裡是別墅特區嗎?房屋仲介要查詢這裡的使用分區應該不難，怎麼會留白?這是刻意?還是無知?
NO，這裡是彰化市都市計畫工業區，面積高達40公頃，緊鄰台化廠區，南側是彰化師大校區。在工業區內興建封閉型社區，周邊確是工業區土地，卻充斥者零星工業設施，這樣的地景有何未來性?創造這種地景的建商，一旦房屋完銷，剩下的後果只能由住戶及投資者承擔，這樣公平嗎?這種行為對都市發展有何影響?如何化解之?
這種地方怎麼會蓋別墅特區?這種建造如何取得?這種使照如何核發?蓋房子的人有清楚向買房子的人告知，這裡是工業區，主要使用以工業為主。
更甚者，這處工業區至今沒有細部計畫，區內沒有畫設任何公共設施，現有通路應該都是私設道路。
更離譜的是，工業區內竟然有一處0.15公頃機關用地，沒有任何進出道路，這又是誰的傑作?
在工業區內興建地坪不到30坪住宅，假設是平價住宅、或合理價位住宅，或許還有些許正當性，但是，叫價1450萬元應該不是一般彰化人可以輕易進出的市場行情。
到頭來，住的人不舒服，買的人沒保障，蓋房子的人不用負責，地方政府當作不知道。
這是彰化奇蹟嗎?這種奇蹟，有沒有可能透過台化土地重劃、併入變更，進而取得合理的公共設施，解套這裡的僵局?彰化奇蹟解鈴人，在何方?
總圓機構蔣尚文 造鎮式社區，將分成3期推出，第1期推出共65戶新成屋，社區面積1440坪，主要由22米的建國南路109巷進出，臨建國南路109巷規劃10戶透天店面，另有16戶前院停車別墅及39戶封閉式社區別墅。前院停車別墅面寬4.95~5.3米，可併排停2輛車，2樓規劃整層主臥，3、4樓各有2間臥室。
封閉式社區在入口處設有管理中心及2層樓的社區會館，社區內有500坪的水景中庭花園，並有兒童遊戲區，塑造南洋風景觀，棟距10~18米，每戶前院有私人小花園，面寬4.95~6米，採人車分道、地下1樓停車，地下室前方有雙車庫，後方為多功能視聽空間，亦可當孝親房。
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