陳水扁總統三大政見之一，第三個國際機場於2004年在清泉崗機場啟動，原有的水湳機場走入歷史，取而代之的是: 水湳經貿園區。
這是台中人10多年想像可以創造就業地方的重鎮，除了中央公園等大塊頭建設，經貿園區的創研區希望吸引企業總部來台中，連結中科特定區，成為產業服務重鎮。
事與願違，如今的水湳經貿園區已經成為炒房重鎮。
不相信嗎?實價登錄的資料透露些許訊息。
「達麗創世紀」基地面積4790坪，為住宅600戶、店面39戶的大型社區，近期進入完工交屋時序，整體社區均價落在單價34萬元，不過目前歷史新高單價已經來到62.75 萬元。連親友、園中之間的「特殊交易」帳面都獲利百萬元。
經查實價登錄，目前有轉手紀錄的來到20戶，帳面獲利最豐的為4樓戶，錢一手屋主以預售價1465萬元購入41.9坪物件，轉手賣出2140萬元，帳面獲利高達675萬元，也讓單價從38萬元一路飆升至58萬元，新屋主等於一坪加價20萬元。
過去以3字頭入手的新任屋主Ａ先生就透露：「最近社區常有房仲出沒在各大群組，尋問是否有物件出售，即便對方已表示總價可以加價400萬元，但也很少人要出售，甚至還反問房仲有沒有社區物件，要加碼一戶置產。」
信義房屋逢甲上安店經理周子凡表示：「水湳最早的個案就是『創世紀』預售價格當時落在30萬元～40萬元，當時2房平車入手大概1200萬元上下，現在沒有1600萬元可能買不太到，至於會造成熱賣的原因，其實就是房價推升，水湳目前幾個大案定錨2房平車2千萬元左右，所以新成屋壓在1500~1800萬元，不少購屋族會覺得比較便宜。」
看到了嗎?
不費吹灰之力就幾百萬元進袋，買這種房子的年輕人，真的想自住嗎?還是繼續等待下一個羔羊?
在創研區蓋住宅，買房子的人只想賣給下一位，到頭來，到底誰輸誰贏?
這是水湳經貿園區的宿命，還是被扭曲的市場經濟?
試問，我們還能做甚麼?
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