台中學研究中心

台中海線八區、人口約50萬何去何從?答案是: 海產特區，海線產業發展特區，比照離島、花東建設模式，以在地一二三級產業優先、外來產業慎選為核心價值，打造迷人台中海產外攤。

早上看到這個畫面，想起去年年底的公投，幾個月過去了，我們真的知道發生甚麼事情了嗎?

這是台中城 Taichung網站統計的資料，值得蒐藏。

這裡是高雄路竹，四十多年來，人口規模維持在五萬人上下，雖然前幾年來了路竹科學園區，周邊也有兩個高速公路交流道，這裡應該還是所謂小鎮。

這個小鎮在1974年擬定都市計畫的時候，配合省道台一線，將穿越中心商業區的主要道路劃設為40米計畫道路，劃設歸劃設，四十多年來，這條省道寬度原則上還是維持在25米上下。

2022年初新聞:

國內房價高漲與居住問題受到大眾重視，中央政府、地方政府合作進行「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，從2017年至2024年分兩階段，結合興建社會住宅與包租代管方式達成目標。

你有一塊地，不可開發，可能是農業區、工業區、公設用地，但是，你想開發，你想蓋房子，或者說，你想要土地增值。

怎麼辦?設法變更，將不可開發變更為可開發。

Are we all expected to be or to develop into an identifiable figure, so that the society can recognize us as something of value?

If so, the core value is stability.

2022年3月底出現一則營建署新聞:

住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。

在熱錢回流、低利率環境下，這兩年國內房地產熱翻，也衍生許多炒房投機亂象，尤其預售屋的哄抬炒作相當多，為遏止炒房，內政部去(2021)年底通過「平均地權條例」修正草案，行政院會今（7）日正式通過內政部「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議，力拼本會期三讀通過。內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

興富發建設與新隆儲運聯手，將新隆儲運位於汐止的1.4萬坪土地，打造成3棟商辦、1棟飯店，預計2026年完工，總計市值377億元，商辦將可供應約3萬人的辦公需求，飯店則可提供200個房間，興富發分回62%、新隆儲運分回38%，亦是興富發單一個案坪數最大的商辦案，屆時將可填補台北東區門戶計畫的最後一塊拼圖。

興富發表示，新隆儲運擁有1萬4343.22坪、逾99％土地，另外不到1％則是財政部的土地，將採都更合建方式進行，該案新隆儲運佔約38.2％分回比例，興富發則佔約61.8％，新隆儲運未來採全棟出租不賣，規畫商辦大樓。興富發總裁鄭欽天表示，該案將是大東區計畫中最大的開發案，預計這項開發案將在2026年完工。