台中學研究中心

你有一塊地，不可開發，可能是農業區、工業區、公設用地，但是，你想開發，你想蓋房子，或者說，你想要土地增值。

怎麼辦?設法變更，將不可開發變更為可開發。

Are we all expected to be or to develop into an identifiable figure, so that the society can recognize us as something of value?

If so, the core value is stability.

2022年3月底出現一則營建署新聞:

住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。

在熱錢回流、低利率環境下，這兩年國內房地產熱翻，也衍生許多炒房投機亂象，尤其預售屋的哄抬炒作相當多，為遏止炒房，內政部去(2021)年底通過「平均地權條例」修正草案，行政院會今（7）日正式通過內政部「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議，力拼本會期三讀通過。內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

興富發建設與新隆儲運聯手，將新隆儲運位於汐止的1.4萬坪土地，打造成3棟商辦、1棟飯店，預計2026年完工，總計市值377億元，商辦將可供應約3萬人的辦公需求，飯店則可提供200個房間，興富發分回62%、新隆儲運分回38%，亦是興富發單一個案坪數最大的商辦案，屆時將可填補台北東區門戶計畫的最後一塊拼圖。

興富發表示，新隆儲運擁有1萬4343.22坪、逾99％土地，另外不到1％則是財政部的土地，將採都更合建方式進行，該案新隆儲運佔約38.2％分回比例，興富發則佔約61.8％，新隆儲運未來採全棟出租不賣，規畫商辦大樓。興富發總裁鄭欽天表示，該案將是大東區計畫中最大的開發案，預計這項開發案將在2026年完工。

竹南頭份都市計畫的規模不小，計畫人口高達22萬人，面積超過兩千公頃，照理說，這是區域中心的空間佈局。

但是，就在竹南頭份都市計畫區的北側，我們看到另一個自成一格的都市計畫: 竹科竹南基地及附近地區特定區計畫，東側還有一個距離交流道其實很遠的頭份交流道附近特定區計畫，仔細看，這個交流道特定區東側布滿非都市鄉村區聚落，開發強度與密度遠高於交流道特區。

世界各大媒體爭相報導，同時間，西方主要國家也決定採取進一步制裁措施。戰爭可惡，人民何其無辜，俄羅斯總統的作為只會更加孤立該國於國際社會之外，任何支援俄羅斯的國家也終將嘗到惡果。這是普世價值的展現，應該黑白分明，灰色地帶說，下架吧。

烏克蘭總統澤倫斯基稱，基輔附近的布查(Bucha)，有多人被殺害和遭受酷刑，目前布查鎮周邊已發現410具平民屍體。百姓陳屍街頭的照片震驚世界，引起國際社會對俄羅斯的抗議。美國總統拜登(Biden)稱普京為戰犯應接受審判。世界各國領導人對布查鎮發生證據確鑿的平民被殺事件反應強烈，歐洲盟友警告要加強對俄羅斯的制裁。俄國外長否認暴行，但被衛星照片打臉。

據農委會資料顯示，「農產業群聚地區」的法定農地面積以雲林、嘉義、台南、屏東為大宗，從3.3萬到5.1萬不等；但農地工廠大縣彰化僅剩2萬、台中則剩2000多公頃。

農委會企劃處處長蔡昇甫說明，「農產業群聚地區」的畫設是以農地資源盤查結果為基礎，將區塊完整、仍積極從事農業活動的地區列入，不限特定農業區或一般農業區。

身為個體，我們窮其一輩子想找出個人發展方向，確立自己的定位，從出生到死亡，很難停止。

無數個體組成的整體長怎樣，誰關心呢?

高雄城中城事件後，台灣各地大小都市紛紛回頭檢視存在於都市核心地區的危險大樓，苗栗市也不例外，這其中又以位於市中心的乾鉅財星大樓為代表。

2021年11月26日苗栗縣議會有這樣的對話紀錄: