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麟洛: 林林落落

今天看了屏東麟洛公設通檢案，聽到地方都委會成員表示，鄉長希望緊鄰屏東市的麟洛可以成為副都心。

企圖心很好，但是回頭檢視麟洛都市計畫，赫然發現: 這是一個扣除道路用地16公頃，只預留五公頃公共設施用地(全部只有21公頃)的鄉街計畫，幾乎相同規模的萬巒都市計畫之計畫人口八千人，至少還有個文中與文小用地支撐，想不到麟洛都計區284公頃，計畫人口1.4萬人，竟然只有一個文小，扣除了文小用地(2.88)，都計區幾乎沒有剩下不到3公頃的公設用地，加上五個公兒用地(1.22公頃)從1974年擬定至今(47歲了)，完全沒有開闢，麟洛都市計畫等於40多年處於停擺狀態，何來發展契機?

一個鄉街計畫284公頃，3/4土地劃為農業區，都市發展用地竟然只有不到1/4，76公頃，住宅區30公頃竟然要裝下1.4萬人，實在開玩笑。公設用地只有21公頃，這，這，這是緊鄰屏東都市計畫區的衛星市鎮，真搞不懂1970年代的規劃前輩怎麼會幫麟洛開這麼大的玩笑?這種規劃內容，不只貧乏，簡直可惡。

怎麼說? 備配這種公共設施用地根本稱不上都是基本設施，那有人畫了一個都市計畫區，且計畫人口超過一萬人，竟然，竟然安排不到3公頃的塊狀公設用地，先天貧血，加上後天失調，對鄰里單元生活內容充實最重要的公兒用地(五處)竟然完全沒有開發計畫，這不是計畫無用，這是地方無能的代表作。

這樣的地方，竟然要自詡為副都心，顯然這三個字被誤解了。更甚者，明明有個公兒用地幾乎全部是公有地，結果鄉公所竟然想把此地變更為機關用地，打算將位於市中心的鄉公所搬到計畫區最北端，緊鄰農業區墓地。

都市計畫不是沒有用處，但是當一個地方，歷經幾十年發展，卻沒有人願意多花點心思，布局公共設施用地，且積極取得土地，計畫區內的住宅區沒有道路，商業區商業活動比農業區搭建的鐵皮屋還要微弱，這樣的地方，可以稱之為，沒有好好利用都市計畫布局地方發展的行政區。

至於畫了11.8公頃，緊鄰省道的工業區呢?上面竟然有一處大型工業住宅社區，取名為棕梠泉社區，真是無法無天，欺人太甚。位於計畫區最核心的永達技術學院本來是麟洛的精神地標，隨著停止招生命運的到來，這塊8公頃的文大區及文教區何去何從，目前聽起來，鄉公所也是莫衷一是，雞同鴨講，實在可惜。

讓這種地方的首長形容都市計畫無用，實在很無言。也希望協助此類行政區的規畫人員振作一點，頭腦清楚一點，不要混下去了。

麟洛運動公園:  位於竹田鄉西勢段、麟洛國中左前方台一線旁，面積24.215公頃，內設有人工湖、露天演藝廳，並遍植各類花木相當優美，並擺設七件雕塑藝術品及戰鬥機展示，供民眾觀賞。這是很奇怪的名稱，位於竹田，卻叫做麟洛公園?更甚者，這還是非都特目用地。

明天要看鹿谷都市計畫: 慘不忍睹

沒看還好，看了又是一頭霧水，234公頃都市計畫區，公設用地竟然只有47公頃，扣除墓地16公頃，道路18公頃，學校7.6公頃，哇，一個計畫人口9000人的鹿谷都計區，竟然只剩下3公頃塊狀公設用地，如果再扣除水電公司的事業用地，竟然只剩下2.11公頃。

這，這，那是都市計畫區啊?

霧社呢?別著急，這處山上充滿莫那魯道精神的都市計畫區面積雖然只有101公頃，結果，公共設施用地竟然與鹿谷不相上下，只是令人好奇的問題是: 霧社都市計畫是1967年公布實施，這個時機點有點玄，都市計畫法1964年才第一次修正，根本還來不及公布施行細則，結果三年後，中央山脈上的霧社都市計畫竟然就公告了。