台中學研究中心

搜尋著各地農業區發展現況，來到南投草屯都市計畫區。

草屯鎮面積大約1.04萬公頃，人口規模將近10萬人，從1980年代末期突破九萬人後，三十年來皆維持在九萬多人。

甚麼樣的政治人物會選擇在溪州小鎮蓋豪宅?

伴隨著馬文君農業區歐風小木屋，埔里都市計畫及非都市土地近日成為媒體焦點。

埔里都市計畫區面積不大，569公頃，計畫人口6.5萬人，對照於現況全鎮人口約7.74萬人，規劃者對山城的想像是: 集中居住。

馬文君（1965年12月1日—），現年58歲，嘉南藥專藥理科、逢甲大學經營管理碩士，中國國民黨籍，現任南投縣立法委員(2009-)，曾任南投縣議員、埔里鎮鎮長(2002-2009)、中國國民黨南投縣埔里鎮黨部主任委員。

這樣的在地性政治人物，因為涉及潛艦國造洩密案，成為全國性人物。

晚上看學生的作業，他說他小學念苗栗市文華國小，國中念明仁國中，念小學時可以走路上學，但是升上國中後，因為距離超過一公里，只能依靠父母接送。

這是訓練學生認識鄰里單元的步驟，以自己熟悉的生活環境為本，透過小學及國中的上學經驗，拼湊地區生活環境與都市計劃的關聯性。

從事土地使用計畫教學，各類使用分區與公共設施用地是兩大主軸。

甚麼是使用分區?無非住宅、商業、工業等具備發展權之土地，以及不具備發展權之農業區及保護區等。

位於彰化伸港鄉，直通彰濱工業區，這麼好的區位條件，全興都市計畫區多年來卻默默無聞，少人理睬。

空拍的畫面確實驚人，

驚悚的媒體標題: 彰化114家超商違規佔用農地

全台超商密集度超高，不過根據清查，許多超商都是違規占用農地，彰化縣府這兩年從農地變異點監測，發現全縣有114家超商蓋在農地上，位於非都市(計畫)區內有81家(71%)，都市計畫區內有33家(29%)，地政處指出，查報屬實已依區域計畫法裁罰，這段時間至少已有2家違規業者歇業(1.7%)。

在網路上看到這樣的文宣:

樹德半山夢工廠，南投免門票新景點。位在南投市南崗工業區裡的樹德半山夢工廠，據說是耗資25億元打造的全球最大觀光工廠，壯觀的生命樹環樹步道更是近期網美熱門拍照景點～目前內部店家進駐大約８成，算是家飾主題的百貨賣場，其中 TZUMii厝覓DIY家具 也有在此展示家具、現場訂購就免運宅配到家。

線西國中校園一偶，一塊年代久遠的木板上寫著三個大字: 曉陽亭。

發生甚麼事情了? 這所小學怎麼會立地於非都市土地一般農業區的中間?

地點在名間鄉松柏嶺受天宮附近，李瑞河，1935年次，南投竹山初中畢業，自稱第七代茶農，育有三子。

1961年，26歲婚後，1961年11月10日，26歲的李瑞河率先在台南市西門路開第一家茶行——“天仁茗茶”。開店成本4萬元台幣中，有1.2萬元台幣是岳父交給女兒帶到李家的，還有8000元台幣是妻子變賣首飾的錢。

南投縣名間鄉，位處八卦山麓、濁水溪交會處，有山有水，處處丘陵河階地，來自二水的火車在此設有車站，直通到南投集集與水里，說這是世界文化遺產，應該沒有人會反對。

名間鄉土地面積8300公頃，人口約3.6萬人，近四十年來，人口維持在4萬人上下，說多不多，說少其實也算蠻多的。境內有八所國小，兩所國中，高中職還在醞釀中。

新聞這麼寫著:

彰化市「蛋黃區」的四維路進行拓寬工程，短短130公尺的用地取得，光是土地徵收費用就要9900萬元，換算每坪約為40萬元。彰化市長林世賢表示，四維路銜接台1線中山路、中正路與民族路，拓寬才能改善長期以來交通打結的問題。

彰化溪湖鎮，大家熟悉吃牛肉的地方，土地面積約3,200公頃，人口從1990年代竄升五萬人後就沒有太大的變化，三十年如一日。

今天有機會看到彰化溪湖都市計畫，面積516公頃 (1/6溪湖鎮)，計畫人口4萬人，這是1971年公告的計畫，至今只檢討過兩次，一次是一般通檢1986年，另一次是公設專案通檢1991年，之後擺了快三十年，沒有像樣的通盤檢討，直到近年來啟動第二次通盤檢討。一處50多歲的都市計畫區，怎麼來的?她的存在有何價值?她何去何從?

這裡是彰化鹿港水五金產業集中區，計畫面積約748公頃，區內有傳統聚落、數百家水五金聯合生產基地，包括上市公司帝寶車燈等，因為沒有計畫介入，工廠、農地、民居散布其中，道路狹小，灌溉排水設施混合使用，看似活力十足，其實發展已經受限。

2023/5/25 鹿港新聞

鹿港百年糕餅老店玉珍齋，耗資3億元買下佔地1,600坪的辜家隆昌製粉廠(一坪近19萬元)，玉珍齋第五代負責人黃一彬表示，將保留麵粉工廠的歷史文物、紅磚建物與老樹，修復有3樓高的製麵粉老機器，同時結合糕餅文化元素，打造文化園區，為鹿港再創景點。

場景是彰化大村鄉，這是一個人口四萬人，16個村，面積約3,078公頃的鄉鎮，鄉內有正新輪胎及美利達等產值百億元製造大廠，也有積極投入農業的葡萄農。

更甚者，大村鄉有大葉大學，沒有高中，只有一所國中，卻有5間小學外加一間私立愛因斯坦實驗小學，這是甚麼樣的地方情境?大村人想甚麼?大村人要甚麼?大村的都市計畫有提供線索嗎?進行中的彰化縣國土計畫有提供任何指引嗎?

彰化123

1. 利用彰師大既有文大校園空間，設置國家級研究中心、工研院中台灣綠能驗證研發中心，壯大北彰化研發能量，積極輔導中小企業零碳綠能轉型，可釋出土地約六公頃