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台中市政府

2021年3月4日將捷運藍線綜合規劃報告書報請交通部審議，市府將積極爭取中央核定，辦理後續用地取得、設計及施工等階段作業，未來捷運藍線完工後，不僅串聯海線雙港核心地區，更與捷運綠線串聯成十字軸網，再搭配鐵路、公車等大眾交通工具，提升公共運輸服務量，讓台中城鄉均衡發展，提供市民更豐富的生活圈與完善運輸服務，打造「捷運台中、富強城市」。

湯文萬是誰?這是台中土地孕育的代表性人才，還是另有故事。

他從1990年代陸續購入約30公頃霧峰山坡地，非都土地包括殯葬用地、林業用地、農牧用地及特目用地，並在此耗資數十億元興建金陵山宗教藝術(OR 休閒)園區，他心裡想甚麼?主管機關做了甚麼?這是根據開發許可計畫而得的園區，還是個人意志力的延伸?神的旨意?總統的加持?

西門子公司城、底特律汽車城，豐田市、富士康社區、各類型台糖生產園區、中興新村等名稱其實是大型企業、甚至政府與員工形成的整體工作生活區，好處是企業與員工一體，向心力高，透過整體規劃，工作區與生活區混在一起，創造規模經濟。

中小企業呢?相較於大型財團，財力明顯不足的中小企業在員工住宅方面能夠有所著墨嗎?台中康淳科技模式可能被複製嗎?

筆記一下，免得又忘記了。

都市規劃者在鄰里單元的理想指導下，很容易在不同鄰里單元中拉出不規則街廓與道路，進而創造自認為對使用者合宜的生活環境。

逢甲大學城與逢甲商圈: 變與不變

這是3年前，2018年的新聞，預告著逢甲商圈的轉型: 全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬，卻呈現「外強中乾」的衰敗潮，從當地老商場最明顯，最指標的4大中小型商場，包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街等購物商場，如今空租量明顯增多，租金也跟著調降，其中碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬，還是有空租，其他商場業者也苦惱說：「現在真的很難招商」。

85歲的天外天劇場終於被拆除了(1936-2021)，地主們的口袋終於可以裝入新台幣，台中人的天外天傳奇，應該不遠了。

這裡是台中市東勢區東蘭路197-70號，猛男農夫的住家。

這是一個很奇特的案例，台電公司要在台中港特定區的電力專用區新建總裝置量260萬千瓦燃氣發電廠(兩部發電機組)，附加一座天然氣儲槽設施，投資金額高達1180億元，試問，這是都市計畫法管轄，建築法管轄?還是電業法範疇?

如果是都市計畫法管轄，管轄內容應該包括那些項目?允許使用別之外，開發強度、開發量體之外，都市計畫法及相關子計畫及細部計畫能否介入發電廠區的都市設計審議?

他是林睿紘，綽號小孟，1975年次，高雄人，鳳山高中肄業，DNA來自出身彰化的祖父及父親(1947年次，9歲，約1956年前後，跟著父親到高雄掏金)的水產報關事業與高雄港相關，38年來見證高雄港的繁榮與轉型，也強烈感受到進出口事業的魅力。

也因為如此，林睿紘選擇另闢戰場，在台中創造自己的石材事業，歷經租地還地的教訓，他拿著父親投資的600萬元，加上母親贊助的幾百坪農地，幾年下來他的溪南石材工廠已經成為營業額上看億元，員工數將近30人的中小企業，而且絕大部分員工來自在地，純樸的烏日小鎮產業。

逢甲大學本來在台中大坑設校，教育部核准逢甲工商學院招生時間是1961年7月，1962年高信先生接任校長後決定將校址遷到西屯，並於1963年2月19日完成搬遷。換算一下，逢甲創校到今年剛好滿60年，一甲子，到西屯現址今年滿58年。在校生超過兩萬人，歷年畢業校友超過20萬人，為中台灣學生規模最大的大學，現任校長李秉乾博士為第九任校長。

逢甲大學來到西屯現址的時候，旁邊已經有一處大型眷村: 大鵬新村。這是見證逢甲大學城發展的最重要社區，早期也是逢甲大學學生住宿及生活設施的主要提供者之一。

力山工業股份有限公司於1972年創立於台灣台中，23年後，1995年正式於台灣證券交易所上市，1996年取得ISO9001認證。

1973年5月由陳瑞榮、王坤復以及林樹霖先生，正式登記成立國興機械廠，並在1976年易名為力山工業股份有限公司。工廠位於台中大里仁化路。

最近一直查看土地使用分區與地籍的關係，看著看著，找出一堆問號。

台中港特定區計畫內四千多公頃農業區土地上充斥著奇怪的地籍線，土地分割方式令人百思不解，這樣的地籍線難道沒有調整的空間嗎?公部門只能放任這種土地分割方式，繼續存在嗎?這樣的分割方式，對都市計畫分區劃設有何影響?如何化解?

我不要參加重劃，問題如果這麼問，答案好像很清楚: 當然可以，因為土地是你的，私人財產本來就應該受到保護。

只是，涉及都市計畫區內土地使用，地主擁有的權利相對會受到一些限縮，據以換取都市整體環境的改善。

台中市動起來，真的嗎？

台中市協助民間投入產業園區開發，目前共有27件產業園區規劃設置及申請變更都市計畫工業區，其中5件已完成核定公告設置、7件送件申請可行性規劃報告、15件已辦理土地勘選，全數完成後總面積達492.49公頃，相當於3個台中精密機械科技創新園區，預估投資額可達1400億元以上。

2018年寫的文章，沒有尋求出版，只好放在這裡交流使用。

立法院址何去何從?

從台中市都市設計審議系統隨機找出兩個建案，檢視一下規劃容積與實際總樓地板面積的關係，這是規劃者應該檢視的項目嗎?還是規劃者畫好了街廓就算任務完成，實際核發的發展總量只能任由建管單位把關，至於容積率計算方式與實際開發模式有何關聯性，規畫者應該保持沉默?

乙種工業區大樓

七期賣地爭奪戰，2019年底的新聞。

大東樹脂公司是台中市指標公司之一，成立於1955年，資本額8.8億元，員工數470人左右，年營業額約100億元，負責人為第二代廖光亮，和南寶樹脂丶漢高企業（德商）為全球前三大鞋膠大廠。

找到幾年前紀念台灣強力膠之父、大東樹脂創辦人廖登茂的文章，

全家就是你家，也是我家，想進門，記得要帶些錢。這是資本主義社會的寫真，你我每日活在其中。