台中學研究中心

這是一家成立於1950年3月的公司，台灣紡織先鋒部隊。1950年代末期從南港來到桃園，運作30多年，雇用了當地500多人，產業外移、廠房閒置後，剩下的工業區土地能做甚麼?

時間是1990年代末期。

社會住宅包租代管計畫自2017年推動以來，至2023年6月底為止，累計媒合達到7萬3千多戶，實際有契約戶數為6萬8千多戶；包租代管4.0再擴大，設定增至8萬戶的目標。包租代管4.0最大亮點就是放寬長者以私宅換社宅服務，也就是長輩可以將目前居住的沒有電梯、老舊的私宅提供包租代管，換到新完工、有電梯的社會住宅，而且可以跨縣市換居。

行政院長陳建仁表示，包租代管經歷三任院長，從賴清德在2017年推出第一期，6直轄市試辦1萬戶、蘇貞昌院長2019年啟動第2期，2021年第3期，2023年第4期。累計媒合超過7萬多戶，實際有契約的6萬8千多戶。希望給長者有更好居住環境，而300億元擴大租金補貼專案計畫，由包租代管業者協助申請租金補貼。

靠近高屏溪及高屏大橋的屏東加工工業區2023/9/22發生嚴重工安事件，明揚國際科技公司廠房爆炸導致十人死亡、一百多人受傷，整起事件興起一陣又一陣制度性檢討。

國土計劃法下的"因地制宜"

新北市各地公聽會中，三峽、平溪、石碇等地方農會均表達抗議參考參考 ，指出被劃進管制最嚴的國土保育區第一類，擔心將限縮產業發展。爭議在於，依《國土計畫法》23條授權訂定的〈土地使用管制規則容許使用情形表〉草案，當中明列75項設施在不同分類的土地分區可容許使用的情況，農民憂心的是排序第10個項目「農作產銷設施」部分，〈土管規則〉草案目前規範「國保一」分區內禁止設置加工設施、集運設施、製儲銷設施等，三峽農會擔心，三峽山區產茶、竹筍等，未來恐怕要運到山下加工。

都市計畫法41條，

都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，除准修繕外，不得增建或改建。當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或遷移；其因變更使用或遷移所受之損害，應予適當之補償，補償金額由雙方協議之；協議不成，由當地直轄市、縣（市）政府函請內政部予以核定。

中華民國政府在台灣已經立足將近80年，從早期的反攻大陸、漠視台灣民生建設到近期的中華民國台灣、積極建設台灣，落差之大，多數台灣人可能還在適應中。

因為要反攻大陸，所以台灣只是復興中華文化基地，只是中國大陸的附庸地。也因為如此，從1945年到1964年，將近20年的時間，台灣的都市地區並沒有具體建設藍圖，1964年修訂來自中國的都市計畫法，勉強地說，這是台灣光復的首部曲，台灣土地上終於有了建設都市的法令依據。

農地工廠是甚麼?

112年度中央政府總預算案編列補助地方政府經費(一般性補助款) 2,146億元，較上(111)年度增加181億元，增幅9.2%，另尚有中央統籌分配稅款3,627億元(較上年度增加433億元，增幅13.56%)，112年度中央對地方整體補助財源(不含計畫型補助款)共增加614億元，增幅11.9%；此外，尚有行政院及各部會補助經費2,013.82億元。經查：

(一)直轄市及縣(市)自籌財源比率偏低，長期須仰賴中央政府補助款挹注，亟待賡續強化財政努力

這裡曾經是老舊公寓區，老屋不見了，新屋成形中，如今何去何從?

今天看到一個存在多年的怪現象: 兩所學校分屬兩個都市計畫區，兩間學校的校地分別為文教區及學校用地，都市計畫屬性錯亂不堪。

桃園市龍華科大及光啟高中校園分處兩個都市計畫區，主要校區位於桃園龍壽、迴龍都市計畫區及林口特定區，更離譜的是，位於龍壽都市計畫區的龍華科大校地屬於文教區，位於林口特定區計畫的龍華校地被歸類為公共設施用地: 學校用地，一個完整的校園被分成兩個計畫區、兩種屬性，幾十年下來，學校沒意見，地方政府似乎也相安無事，更重要的，學校建設請領建築執照時，好像也沒有人願意主動介入協調，將南北校園合併成一處完整的文教區。

農業，農地，農村，農人，農企業。

農地可以長出甚麼?誰決定?誰否決?

2014/8/20 一張讓我昨晚失眠的都市計畫示意圖

0-6歲國家養，其實並非全部人口丟給國家，而是有困難者，國家無條件收養。

75歲以上國家照顧，也是同樣的道路。

鄉村、村莊生活模式，簡單、吸引人，田園風光好看，外人卻住不進去，中國如此。

2023.2.19 新聞

經濟部長王美花昨主持旱災災害緊急應變小組會議，依據中央氣象局紀錄，台灣有一二七二天無颱風登陸，且南部地區距離前一場大雨（大於兩百毫米）已有五五八天。統計數字更顯示，去年台南、嘉義、高雄三縣市的水庫集水區降雨量，也創下卅年最少紀錄。

三則令人納悶的新聞，私立學校用地快速商品化中!

台北市: 私立中興高中校地。公開資訊觀測站公告資訊，達欣工在3月7日公告，以26.2億元向兩位自然人以及元大建設、元大國際投資、永貞吉與永通投資等4法人買下北市中山區長安段一小段454、454-1地號等2筆(住三)、土地面積約647.65坪，每坪土地單價高達404萬餘元，目的是開發住宅新案。

鄉村區這個名詞老實說，不容易解讀。

有城市就有鄉村，兩者是共生體嗎?

2023/7/28

11年前，2012年2月有一則令人納悶的故事:

1973年育英中學倒閉 教室變住宅

晚上閱讀部分三重都市計畫書，左看右看，怎麼看也無法理解，留下片語。

三重區土地面積約1,631公頃，人口38萬上下，面積不大，密度算高，臥龍藏虎，令人目不轉睛，一個40萬人口大都市，三重有自己大學嗎?自己的高中嗎?